許多房主和房屋製造商希望利用房屋中的資產。

但是，對於某些借款人而言，房屋淨值貸款或房屋淨值信貸額度可能是不可能或非常實用的。在這種情況下，應該考慮使用個人貸款。

雖然人們知道出於各種原因可以使用借錢
但是有幾個原因可以說明，在翻新貸款方面，代書貸款比住房抵押貸款更具優勢。個人貸款的申請過程通常非常簡單明了。您自己的財務狀況-例如，您的信用記錄和盈利能力；這通常是決定您是否能夠獲得貸款，獲得多少貸款以及是否獲得貸款的主要決定因素。一些個人貸款甚至吹噓沒有啟動費。

但是，另一方面，房屋淨值貸款或房屋裝修貸款類似於申請抵押

（實際上，房屋淨值貸款有時也稱為第二抵押）。您可以藉多少錢取決於幾個因素，包括房屋的價值。因為您只能藉用您已經擁有的資產（即房屋價值與抵押之間的差額）借款，所以您可能必須安排房屋評估並為之付款。現在讓我們看一看房屋裝修貸款的情況。有了房屋淨值貸款或房屋裝修貸款，您只能用自己擁有的資產進行借貸-作為新房主，這可能不多。您可能沒有足夠的時間來償還抵押貸款，並且市場尚未提高房屋價格。無論您擁有多少資產，個人貸款均可讓您開始進行房屋裝修。因此，這是獲得房屋裝修貸款的好處之一。